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最新进展!浦南未来社区通过省级备案!未来这样建!

发布日期:2022-01-11 05:29   来源:未知   阅读:

  项目位于杭州市萧山区临浦镇南部,地处浦阳江(临浦段)南岸,临浦“南拓”重要区块,致力于打造为杭州大都市圈中花园新镇的未来社区示范地,按照未来社区“一心三化九场景”的理念,以“名镇复兴、浦南花园”为目标定位,以“联通花园、邻里花园、循环花园”三大特色亮点,以满足居民生活改善需求为核心,以数字化改革和融合为重点,推进跨江发展,推动浦南新城开发,通过布局未来社区,建设未来城乡创新区,推进杭州南部大花园建设战略。

  规划单元位于未来城际新城组团的核心,是杭绍一体化发展纽带。项目地集未来地铁站、公交首末站两大交通设施于一地,具备TOD优势,是萧山南部重点交通枢纽城市。

  以邻里中心为核心,结合社区乡愁文化公园串联整个地块,基于当地实际情况,围绕本地居民、新城居民、引进人才的生活需求,合理规划社区格局,打造“小街区,密路网”交通格局,结合慢性系统,实现社区便利10分钟生活圈,建设集文创、邻里、服务为一体的浦南未来社区新家园。

  规划范围99.5公顷,实施范围19.7公顷,实施单元主要位于临浦镇南江行政村。其中拆除新建地块占地面积14.36公顷,改造提升地块占地面积5.34公顷。浦南未来社区创建项目作为拆改结合类未来社区项目,将通过拆旧建新的方式实现区块更新改造,新建和改造比例7:3。

  实施单元改造提升部分受益居民人数约1558人,老旧住宅地上建筑面积51591平方米,绿化面积12893平方米,景观硬质面积15946平方米,提升改造内容主要包括“微邻里中心”建设(已竣工开放),南秀苑的建筑、绿化景观、雨污管网、强弱电管线、景观绿化、道路铺装、游乐设施、停车设施新建及修复,杭黄高铁拆迁安置房(南江区块)的绿化景观提升等。项目总投资约5000万元,计划2022年2月进场施工。

  拆除新建部分主要位于南江行政村,现状主要为农民建房以及厂房,现已完成征迁工作。预计全拆重建部分受益居民人数约4711人,计划引进人才数634人。新建住宅用地面积85523.8平方米,容积率2.0-2.8,建筑高度60-80米,绿地率不小于35%;商业商务、行政办公、文化服务设施用地面积20462平方米,容积率3.0,建筑高度100米,绿地率不小于25%;公园绿地、广场用地面积22206平方米;道路用地51945平方米。主要建设项目包括项目TOD邻里商业综合体、文体中心、行政办公服务中心、商务办公室、人才公寓以及高品质商品房开发项目,总投资约50亿元,计划2022年2月完成土地挂牌工作。

  依托现有三大交通体系(地铁站、公交首末站、客运码头),联结促进萧山南部旅游文化产业发展。临浦镇作为萧山南部组团的公共服务中心和文化展示中心,立足重点建设的数字化园区,构建“TOD联通、文化联通、产域联通”三个层面的联通花园。以TOD地铁线联通区域内立体交通,通过完善的公共交通和步行空间的打造,减少区域内机动车出行的必要性,最终形成安全、便捷、以人为本的交通体系。

  以三层级立体花园的体系,唤醒新旧居民乡愁文化记忆,共建邻里文化新家园。通过邻里文化公园、服务南部行政服务花园、社区组团街角公园三个层级搭建浦南未来社区邻里花园体系,营造临浦特色邻里场景,复兴古镇文化记忆,“网红鼻祖”程琳:曾霸屏QQ空间嫁入豪门后如多维度构建邻里花园及共享空间,打造八镇服务办事花园、创业孵化花园及百姓居民的交流活动的友好邻里大花园,重构名镇宜居生活。

  智慧能源、多能协同、节源开流、互利共赢特彩吧现场报码开奖,构建“循环无废”的未来社区低碳场景。通过数字化植入,加强生态绿色环保建设,秉承“循环无废”的绿色理念,采用错层设计,在不同高度的屋面设施屋顶绿化,在地对雨水进行回收处理再利用,同时将绿化垃圾资源化处理后,产生有机肥,回用于屋顶绿化,实现水、肥自循环。

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